Name: Nicht der Preis ist das Problem
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11 Kapitel. Kein Blatt vor dem Mund.

Kap. 1

Schonungslose Marktanalyse

Warum Angebotspreise lügen und Standzeit die Wahrheit sagt.

Kap. 2

Zinsen & Käufermarkt

Wie 4 % Zinsen die Kaufkraft um 28 % vernichten.

Kap. 3

Energie, GEG & KfW

Den Sanierungszwang als Verkaufsargument nutzen, nicht fürchten.

Kap. 4–6

Preisfindung & Strategie

Marktwert ermitteln, Mindestpreis kalkulieren, Verhandlungsrahmen setzen.

Kap. 7

Käufer qualifizieren

Wer kommt wirklich in Frage – und wie Sie Zeitverschwender aussortieren.

Kap. 8–10

Exposé, Besichtigung & Verhandlung

Praxisskripte für alle drei Phasen.

Kap. 11

Rechtssicher zum Notar

Die 5 häufigsten Gründe warum Kaufverträge kurz vor dem Abschluss platzen – und wie Sie alle fünf vermeiden.

Graf Arko

Autorenpseudonym von Jörg Denner, Inhaber SachsMarketing, Rosdorf. Stratege und Autor mit Fokus auf Immobilienmarketing und Privatverkauf ohne Makler.

⚖️ Rechtlicher Hinweis: Alle Inhalte dienen der allgemeinen Information. Kein Ersatz für Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung durch zugelassene Fachleute. Stand GEG & KfW: 2026 – ohne Gewähr. AGB · Datenschutz

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11 Kapitel als PDF – Sofort-Download
GEG & KfW-Förderung Stand 2026
Praxisbeispiele mit echten Zahlen
Musterrechnungen & Preisstrategie
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Leserstimmen

Was andere Verkäufer sagen

Echte Rückmeldungen von Privatverkäufern die den Ratgeber genutzt haben.

★★★★★

Endlich jemand der klar sagt, was Sache ist. Das Kapitel über den Beleihungswert hat mir 3 Monate Frust erspart – ich hätte meinen Wunschpreis nie durchgesetzt bekommen.

👤

M. Hartmann

EFH verkauft, Region Hannover

✓ Verifizierter Kauf

★★★★★

Die GEG-Strategie aus Kapitel 3 war Gold wert. Ich habe dem Käufer den Sanierungsfahrplan vorgelegt und keinen Cent nachgegeben. Haus verkauft, Makler gespart.

👤

S. Berger

Doppelhaushälfte, Niedersachsen

✓ Verifizierter Kauf

★★★★★

Das Verkäuferdarlehen-Modell aus Kapitel 2 hat unseren Deal gerettet. Bank wollte den Käufer nicht vollfinanzieren – mit dem stillen Darlehen haben wir die Lücke geschlossen.

👤

T. & A. Vogt

ETW verkauft, Braunschweig

✓ Verifizierter Kauf

★★★★★

Ich war kurz davor einen Makler zu beauftragen. Dann habe ich diesen Ratgeber gelesen. 3 Wochen später war das Haus verkauft – ohne Provision, zum vollen Preis.

👤

K. Schulze

Einfamilienhaus, Harz-Vorland

✓ Verifizierter Kauf

★★★★★

Die Checkliste für den Notartermin aus Kapitel 11 ist unbezahlbar. Alles hatte ich dabei, nichts fehlte. Der Notar hat mich gelobt. Kein Witz.

👤

R. Müller

Eigentumswohnung, Göttingen

✓ Verifizierter Kauf

★★★★☆

Klarer, ehrlicher Stil. Keine leeren Versprechen, keine Floskeln. Hätte mir die 4 % statt 5 Sterne gewünscht, weil ein Kapitel für Mehrfamilienhäuser fehlt. Trotzdem: Kaufempfehlung.

👤

P. Becker

Zweifamilienhaus, Hildesheim

✓ Verifizierter Kauf

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